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杭州银行发起成立25亿个人房抵贷ABS 今年因贷款流入房

发布日期:2020-06-18 07:58   来源:未知   阅读:

据中国债券网公开信息显示,由杭州银行发起成立的“杭盈2020年第一期个人房屋抵押贷款资产支持证券”(下称“杭盈个人房抵贷ABS”)于6月22日向全国银行间债券市场成员发行。

另柒财经旗下互联网金融新闻中心注意到,截至2019年末,杭州银行零售金融业务线贷款余额超1000亿元,其围绕“有房”和“有薪”发展了个人住房按揭与消费信用贷款业务。

值得一提的是,杭州银行在布局贷款业务同时,因贷款资金违规流入房企遭到监管处罚。

涉2337笔个人住房贷款 平均年利率5.18%

据悉,杭盈个人房抵贷ABS发行规模为25亿元,受托机构华能贵诚信托有限公司,基础资产是杭州银行发放的2337笔个人住房贷款。

中债资信评估有限责任公司发布信用评级报告显示,2011-2015、2016-2019年,杭州银行入池资产贷款余额占比分别为16.2%、83.81%,贷款来自一类城市、二类城市和三类城市占比分别为1.9%、90.58%、7.53%,加权平均初始贷款价值比(初始贷款合同金额/抵押物初始评估价值)为56.76%。

另杭州银行在ABS发行说明书中提到,入池资产借款人平均未偿本金金额为107.06万元,单笔贷款最高本金余额249.12万元,单笔贷款最高合同金额为529万元;加权平均合同年限为21.99年,加权平均剩余年限20.1年,单笔资产最长剩余期限26.1年;加权平均年利率为5.18%,单笔贷款年利率在3.68%至5.63%之间。

贷款资金违规流入房企 今年遭罚三次

互联网金融新闻中心通过杭州银行2019年财报了解到,其提供金融服务包括公司服务、小企业服务、零售业务、资金业务及其他业务。其中,零售业务指的是非从事经营的个人客户提供银行业务服务,包括存款、借记卡、消费信贷和抵押贷款及个人资产管理。

2019年财报显示,杭州银行零售业务取得营业收入29.3亿元,同期总营收收入214亿元,前者占比13.7%。另截至2019年末,零售金融条线贷款余额1010.87亿元,同比上年末增长160.43亿元增长18.86%。

在消费信贷方面,杭州银行主要是围绕着“有房”和“有薪”两大客群,发展个人住房按揭与消费信用贷款业务。其推出的消费信用贷产品名为“公鸡贷”,至2019末,“公鸡贷”贷款余额377.52亿元,较上年末增长103.33亿元。

另外,杭州银行在2019年财报中提到,其创建集约化作业方式,重塑房贷业务流程,期末个人住房按揭贷款按揭贷款余额575.89亿元,较上一年末增长7.54%。

值得注意的是,2019年,杭州银行与关联方中国太平洋财产保险股份有限公司合作开展“房屋抵押履约保证保险”贷款业务产品,年内该贷款产品共放款4981笔,合计金额73.46亿元,杭州银行支付保费846.66万元。到2019年末,该保证保险贷款产品下的小微抵押贷余额为4885.7万元。

互联网金融新闻中心还了解到,杭州银行在围绕房屋这一场景布局业务同时,其因贷款业务违规遭到监管处罚。

今年1月8日,银保监会台州监管分局公布的行政处罚信息公开表显示,杭州银行台州分行因理财销售行为不合规,存在代客情况;贷后管控不到位,贷款资金流入房市被罚50万。

同月14日,杭州银行再次因“贷后管理不到位,流动资金贷款挪用入房地产企业”领了银保监会浙江监管局50万元罚单。

3月10日,银保监会衢州监管分局公布杭州银行衢州分行一张90万元罚单,原因是杭州银行该分行贷后管理不审慎,贷款资金违规流入房企账户、证券账户;信贷资金由他人使用;员工行为管理不到位三项违法违规事实。

结语

据公开资料显示,2017至2019年,杭州银行净利润分别为45.5亿元、54.1亿元、66.02亿元,对应期末不良贷款率1.59%、1.45%、1.34%。

截至2020年第一季度末,杭州银行持有1.04万亿元,较2019末的1.024万亿元增长1.56%,拨备覆盖率354.73%,资本充足率14.39%,核心一级资本充足率8.12%。

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